• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

• 1004ID
• 680 ft²Area
• 6Bedrooms
• 2Bathrooms
• 2Garages

Nagyvonalú, reprezentatív otthon az osztrák határ közelében. Gondozott park által körülvéve, szomszédmentes övezetben áll ez a különleges családi otthon, ahol minden adott, hogy akár nagyobb társasággal is jól érezze magát. Egyedi adottságai és magas komfortszintje miatt kiváló otthona lehet.

A kertben méretes, fedett medence, igényesen kialakított nyári konyha, fedett étkező rész, számos tároló, dupla garázs biztosítja, hogy rendezett környezetben pihenhessen. Az épület osztrák alpesi stílusban épült az 1900-as évek elején. Akkoriban a cukorgyár tiszti szállásaként használták.

Az épületről

A ház 340 m2-es földszintje egy hatalmas egybenyitott tér, melyben található egy nappali, egy étkező, egy konyha, melyből eljuthatunk a kinti medencéhez vezető szauna teremhez. Valamint ezen a szinten található még 2 hálószoba és egy tágas fürdőszoba.

A földszint díszeként szolgáló impozáns lépcsőn felmenve a szintén 340 m2-es emeletre érkezünk, ahol közösségi térek fogadnak. Innen nyílnak a további helyiségek. Négy hálószoba, egy fürdőszoba, valamint egy tágas fedett terasz.

A lakószobák mérete 30 és 35 m2 közötti és mindegyik klimatizált. A közösségi terek szintén klimatizáltak és a felülvilágító ablakok teszik világossá.

Modernizálás

Az ingatlan 1914-ben épült és 2003-ban teljeskörű felújításon esett át.

Modernizálása a mai kor igényeinek megfelelően, de az eredeti stílushoz igazodva és hangulatának megőrzésére törekedve történt.

A jelenlegi állapot kialakítására, amikor is a korábban egy szintes épület új födémmel, tetőtér beépítéssel két szintes lett. Az emelet a korábbi tetőtérben új födém kialakításával nyerte el mai állapotát. Ekkor került beépítésre az épület meghatározó építészeti eleme, a középen elhelyezett kovácsoltvas elemekkel díszített lépcső, valamint a megnyitott tetőszerkezet eredeti fém támasztó elemei.

Mindemellett az épület gépészete és a szigetelése is a 21. századnak megfelelően újult meg.

A világítás, az árnyékolók és a 2021 felújított fűtésrendszer kezelését okos otthon rendszer segíti.

Az épület kamerarendszerrel, riasztóval és programozható kapcsolókkal (okosház – továbbfejleszthető BUS rendszer) felszerelt.

A környezetről

A birtokra igényes kovácsolt kapukon juthatunk be, melyhez privát úton lehet behajtani. A telek két külön bejárattal rendelkezik, az egyikben automata kapu működik.

A 3790 m2-es terület körbekerített, parkosított és ősfák teszik árnyékossá. A 2000 m2-es zöld terület gondozásához 11 körös automata öntözőrendszer került kiépítésre, mely a vizet a helyi kútból veszi. Nagy érték a gondosan ápolt park, mely teljes védettséget nyújt, az amúgy is eldugott helyen lévő kúriának.

A telken található egy 110 m2-es melléképület, egy 35 m2-es dupla garázs, egy 36 m2-es kerti épület és egy kültéri medence.

A főépület egyik sarka alatt 25 m2-es borospince található, mely kiválóan alkalmas bor tárolásra, de egy kis elvonulós borozgatásra is ideális.

Ezen a részen kapott helyet egy szauna, szolárium és zuhanyzó helyiség is, valamint innen irányítható a kültéri medence gépészete.

Alapterület:

• 340 m2 x 2 (földszint + emelet)

Szobák száma:

• Fsz: 2
• Emelet: 4

Fürdőszobák, WC-k:

• Fsz: fürdőszoba, WC-vel, bidével gőzkabinnal + különálló WC
• Emelet: fürdőszoba, WC-vel, bidével
• Kert: WC

Fűtése:

• Gázzal + Inverteres klíma (hőcserélős)
• Vaillant EcoTec kazán (idei) + medence kör.
• Padlófűtés külön körön alul-felül + radiátorok

Medence:

• 48 X 4.5 méter
• 58 köbméter
• WaterAir rendszerrel

Okosház, biztonságtechnika:

• riasztó
• programozható kapcsolók (okosház – továbbfejleszthető BUS rendszer)
• kamera rendszer
• 11 körös öntözőrendszer fúrt kúttal

Garázs:

• 36 m2 (2 autó)

Fedett terasz:

• 56 m2
• infra fűtés
• bárpult
• kültéri konyha kialakítás

Melléképület:

• 110 m2, 4 különválasztott, külön bejárattal rendelkező helyiségből áll