Ausztria Burgenland tartományában, Oberpullendorftól 10 km-re, Kőszegtől 25 km-re 65 m2-es családi ház eladó.
A házban található egy tágas utcafronti nappali, egy konyha étkezővel, egy hálószoba, egy fürdőszoba és egy zárt veranda.
A szuterén szinten kialakításra került egy 22 m2-es konyha, egy hatalmas kamra egy 25 m2-es garázs és egy fatároló, valamint itt található a ház gépészete is.
A verandáról néhány lépcsőn keresztül megközelíthető a garázs és a kamra fölötti 6×8 méteres tetőtér, ami minimális ráfordítással további lakóterületté alakítható (nappali, önálló lakrész, további hálószobák, stb).
Az ingatlan 489 m2-es telken helyezkedik el és itt található még egy téglaépület, mely műhelynek, tárolónak használható.
A családi ház 2019 és 2022 között teljeskörű felújításon esett át, mely magába foglalta:
- a nyílászárók cseréjét (3 rétegű hőszigetelt ablakok kerültek beépítésre, és a veranda alsó üvegei nemcsak hőszigeteltek, hanem biztonsági üveggel lettek szerelve)
- a teljes elektromos hálózatot
- a teljes víz és csatornahálózatot
- a ház összes burkolatát
- a falak utólagos vízszigetelését, mely lemezes technikával történt, amiről tanúsítvány került kiállításra és 100 év garanciát ad
- valamint az aljzat és a födém hőszigetelését
-Az ingatlan 2 db napelemrendszerrel szerelt. Az egyik a háztetőn elhelyezett 10 KW teljesítményű és a telken elhelyezett 4 KW teljesítményű. Az elmúlt évben felhasznált áram 1400 KW volt, a betermelt áram pedig 7000 KW, ezért a szolgáltatótól 2000 euro visszafizetés történt. A napelemrendszer akkumulátorokkal került kiépítésre, ezért áramszünet nincs.
-A ház vízellátása saját kútról történik, a vezetékes vizet kizárólag ivásra és főzésre használják, ami évi 2 m3. A csatornadíjat vízfelhasználástól függetlenül kell fizetni és annak díja a tető mérete szerint kerül meghatározásra (127 euro/év).
-Az épület fűtésére több megoldás is rendelkezésre áll: hűtő-fűtő klímák, elektromos fűtőpanelek, valamint fa tüzelésű tűzhelyről, melyhez kiépítésre került a padlófűtés a konyha-étkezőben, az utcafronti szobában és a fürdőszobában.
Az ingatlan energia szükséglete igen csekély és a rezsi költség is nagyon alacsony.
- a víz éves alapdíja 100 euro/év és 1 m3 víz ára 1.90 euro
- a szemétdíj 97 euro/év
- a csatornadíj 127 euro/év
- a fafűtéshez évi 4m3 fa elegendő
- az épületnek nincs adója
Az ingatlan bútorozva eladó. Kiváló döntés az Ausztriai letelepedésben gondolkodóknak.
Az ingatlan ára: 159.000 euro
Érdeklődni lehet: +36309082079
- Azonnal beköltözhető
- Belvároshoz közeli
- Bútorozatlan
- Bútorozott
- Cserépkályha
- CSOK igényelhető
- CSOK+ igényelhető
- franciaerkély
- Garázs
- Gazdasági épület
- Kamra
- Kandalló
- Kert
- Kerti kiülő
- Közel a határhoz
- Kút
- Légkondícionáló
- Lift
- Medence
- Műhely
- Nyári konyha
- Pajta
- Panoráma
- Parkoló
- Pince
- Tároló
- Terasz / Erkély
- Új építésű