Kőszeg belvárosának ikonikus épülete, a Lauringer-ház eladó – 515 m², különleges befektetési lehetőség!
Kőszeg történelmi belvárosának egyik ikonikus épülete, a Lauringer-házat kínáljuk megvételre, mely összesen 515 m²-es, különleges adottságokkal rendelkező ingatlan.
Ez az épület nem csupán egy ingatlan, hanem Kőszeg történelmének egy darabja, amely elhelyezkedésének, méretének és sokrétű hasznosíthatóságának köszönhetően számos lehetőséget kínál új tulajdonosának.
Az ingatlan 3 önálló egységből áll, amelyek az ingatlan-nyilvántartásban külön helyrajzi számmal szerepelnek, így befektetési és vállalkozási célra egyaránt kiváló választás lehet.
Földszint – üzleti célú hasznosítás
A földszinti, összesen 101 m²-es üzletrész jelenleg is stabil bérlőkkel működik, így az ingatlan már meglévő bevételi lehetőséget is kínál.
Jelenleg a nagyobbik üzlethelyiségben édességbolt, a kisebb üzletrészben pedig ingatlaniroda működik.
Az ingatlan Kőszeg egyik legforgalmasabb pontján, a Jézus Szíve-templom közvetlen közelében található. A környék a turisták egyik kedvelt útvonala, ugyanakkor a postához vezető út miatt a helyi lakosság számára is mindennapos célpont. Ennek köszönhetően az üzletek előtt folyamatos és jól érzékelhető gyalogosforgalom biztosított.
A földszint főbb jellemzői:
- 101 m² összterület
- két külön üzletrész
- jelenleg működő, stabil bérlők
- gázcirkó fűtés
- kiemelkedően frekventált belvárosi elhelyezkedés
- folyamatos gyalogosforgalom
- befektetési célra is kiváló lehetőség
Emelet – különleges, sokrétűen hasznosítható terület
Az emeleti rész összesen 414,28 m² kizárólagosan használható területet foglal magában, amely több, önállóan is értelmezhető területrészből áll:
- 151 m²-es első emeleti lakás
- 90,32 m²-es boltíves pince
- 139,64 m²-es padlástér
- 30,68 m²-es kapuszín és függőfolyosó
- további lépcsőházi területek
A jelentős alapterület, a történelmi környezet és a belvárosi elhelyezkedés számos hasznosítási lehetőséget kínálhat – akár lakó-, üzleti, turisztikai vagy befektetési célra, a vonatkozó előírások figyelembevételével.
Egy ingatlan, amelyben a múlt értéke és a jövő lehetőségei találkoznak.
A Lauringer-ház különlegességét nemcsak történelmi múltja, hanem Kőszeg belvárosában elfoglalt kiemelkedő helyzete, mérete, több önálló egysége és sokrétű hasznosíthatósága adja.
Ilyen adottságokkal rendelkező belvárosi ingatlan ritkán kerül piacra!
Vételár: 98,8 M Ft
Érdeklődni: +36 30 908 2079
- 3 %-os támogatott hitel igényelhető
- Azonnal beköltözhető
- Belvároshoz közeli
- Belvárosi
- Bútorozatlan
- Bútorozott
- Cserépkályha
- CSOK igényelhető
- CSOK+ igényelhető
- Falusi CSOK igényelhető
- franciaerkély
- Garázs
- Gazdasági épület
- Kamra
- Kandalló
- Kert
- Kerti kiülő
- Közel a határhoz
- Kút
- Légkondícionáló
- Lift
- Medence
- Műhely
- Nyári konyha
- Pajta
- Panoráma
- Parkoló
- Pince
- Szauna
- Tároló
- Terasz / Erkély
- Új építésű
