• 4 – DSC_0385
  • 5 – DSC_0387
  • 6 – DSC_0388
  • 2 – DSC_0377
  • 3 – DSC_0381
  • 7 – DSC_0379
  • 8 – DSC_0389
  • 11 – DSC_0402
  • 10 – DSC_0395
  • 9 – DSC_0393
  • 1999ID
  • 65 m2Lakóterület
  • 2
  • 1Fürdőszoba
  • 2

Ausztria Burgenland tartományában, Oberpullendorftól 10 km-re, Kőszegtől 25 km-re 65 m2-es családi ház eladó.

A házban található egy tágas utcafronti nappali, egy konyha étkezővel, egy hálószoba, egy fürdőszoba és egy zárt veranda.

A szuterén szinten kialakításra került egy 22 m2-es konyha, egy hatalmas kamra egy 25 m2-es garázs és egy fatároló, valamint itt található a ház gépészete is.

A verandáról néhány lépcsőn keresztül megközelíthető a garázs és a kamra fölötti 6×8 méteres tetőtér, ami minimális ráfordítással további lakóterületté alakítható (nappali, önálló lakrész, további hálószobák, stb).

Az ingatlan 489 m2-es telken helyezkedik el és itt található még egy téglaépület, mely műhelynek, tárolónak használható.

A családi ház 2019 és 2022 között teljeskörű felújításon esett át, mely magába foglalta:

  • a nyílászárók cseréjét (3 rétegű hőszigetelt ablakok kerültek beépítésre, és a veranda alsó üvegei nemcsak hőszigeteltek, hanem biztonsági üveggel lettek szerelve)
  • a teljes elektromos hálózatot
  • a teljes víz és csatornahálózatot
  • a ház összes burkolatát
  • a falak utólagos vízszigetelését, mely lemezes technikával történt, amiről tanúsítvány került kiállításra és 100 év garanciát ad
  • valamint az aljzat és a födém hőszigetelését

-Az ingatlan 2 db napelemrendszerrel szerelt. Az egyik a háztetőn elhelyezett 10 KW teljesítményű és a telken elhelyezett 4 KW teljesítményű. Az elmúlt évben felhasznált áram 1400 KW volt, a betermelt áram pedig 7000 KW, ezért a szolgáltatótól 2000 euro visszafizetés történt. A napelemrendszer akkumulátorokkal került kiépítésre, ezért áramszünet nincs.

-A ház vízellátása saját kútról történik, a vezetékes vizet kizárólag ivásra és főzésre használják, ami évi 2 m3. A csatornadíjat vízfelhasználástól függetlenül kell fizetni és annak díja a tető mérete szerint kerül meghatározásra (127 euro/év).

-Az épület fűtésére több megoldás is rendelkezésre áll: hűtő-fűtő klímák, elektromos fűtőpanelek, valamint fa tüzelésű tűzhelyről, melyhez kiépítésre került a padlófűtés a konyha-étkezőben, az utcafronti szobában és a fürdőszobában.

Az ingatlan energia szükséglete igen csekély és a rezsi költség is nagyon alacsony.

  • a víz éves alapdíja 100 euro/év és 1 m3 víz ára 1.90 euro
  • a szemétdíj 97 euro/év
  • a csatornadíj 127 euro/év
  • a fafűtéshez évi 4m3 fa elegendő
  • az épületnek nincs adója

Az ingatlan bútorozva eladó. Kiváló döntés az Ausztriai letelepedésben gondolkodóknak.

Az ingatlan ára: 159.000 euro

Érdeklődni lehet: +36309082079

  • Azonnal beköltözhető
  • Belvároshoz közeli
  • Bútorozatlan
  • Bútorozott
  • Cserépkályha
  • CSOK igényelhető
  • CSOK+ igényelhető
  • franciaerkély
  • Garázs
  • Gazdasági épület
  • Kamra
  • Kandalló
  • Kert
  • Kerti kiülő
  • Közel a határhoz
  • Kút
  • Légkondícionáló
  • Lift
  • Medence
  • Műhely
  • Nyári konyha
  • Pajta
  • Panoráma
  • Parkoló
  • Pince
  • Tároló
  • Terasz / Erkély
  • Új építésű