Kőszeg a belvárosának a szívében több generációs családi ház eladó

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

• 1099ID
• 329 m²Lakóterület
• 5
• 3

A ház története:

A ház 1912-ben épült és az építésétől kezdve egy család tulajdonában van. Tulajdonosai generációkon keresztül karbantartották és alakították élethelyzetüknek és a kor igényeinek megfelelően és nem utolsó sorban szerették.

A kezdetektől évtizedeken keresztül az épület pincéjében a család munkáját és megélhetését adó bádogos műhely működött.

Az épület a II. világháborúban bombatalálatot kapott, de az épületben csak minimális kár keletkezett (lyuk lett a tetőn), mert a bomba egy víztartályba esett és nem robbant fel.

A ház pincéjében található egy 1600-as évekből maradt kút, ami a mai napig működik és a vize locsolásra kiválóan alkalmas.

A lakás a régi épületek szerelmeseinek igazi kincs.

Az épület utca fronti része „műemlék jellegű” besorolásban van.

Az épület jellemzői:

Az épület tégla építésű és építés korának megfelelően nem csak a főfalai, de még a belső válaszfalai is 70 cm szélesek. Tehát egy masszív, jó szerkezeti állapotú.

Az épület nem vizesedik és a tetőszerkezete is kiváló állapotú.

A ház 329 m2-es. A pinceszint 140 m2 és a belmagassága 3 méter, tehát kényelmesen lehet mozogni benne.

A ház fűtését gázkazán biztosítja. A ház földszinti részén két lakás került kialakításra külön bejáratokkal, a közművek azonban nem kerültek különválasztásra. Jelenleg a két lakás egy ajtón keresztül átjárható, de átjárás megszüntethető. A tetőtérben további lakás került kialakításra.

Az épület elosztása:

1. lakás

Itt a lakótér 90 m2. Elosztását tekintve 2 nagyméretű, külön nyíló utcafronti szobából, egy hatalmas amerikai-konyhás nappaliból, egy közlekedőből, egy fürdőszobából, egy külön wc-ből és tárolóból áll.  A lakást tágas terek jellemzik, amihez hozzájárul 3,3 méteres belmagasság is.

2. lakás

Szintén a földszinten található egy 45 m2-es lakás. Itt egy utcafronti szoba, egy konyha, egy kamra, egy közlekedő, fürdőszoba wc-vel és egy zárt veranda került kialakításra.

3. lakás

A harmadik lakás a tetőtérben található, melyet a kapuszínből szintén külön bejárattal lehet megközelíteni. Itt 2 kisebb szoba, egy konyha étkezővel, egy fürdőszoba és egy külön wc található.

A tetőtér további 130 m2 része még beépíthető, amelynek a megközelítése szintén külön bejárattal oldható meg. Így a 4. lakás kialakítására alkalmas.

Telek:

A 115 m2-es telekre szintén két bejárat vezet. Az egyik az utcafront felől kapuszínen keresztül és egy a ház hátsó része felől, ami gyalogos bejárat.

A belső udvar gondozott és dísznövényekkel beültetett. A belváros közepén egy intim, pihentető sziget.

 

A ház kiválóan alkalmas több generáció zavartalan együttélésére, mint ahogy az elmúlt száz év is bizonyítja.

Befektetőknek szintén remek lehetőség, hiszen minimális ráfordítással társasházzá minősíthető.